Saturday, 18 Aug 2018

Lakukan 3 Hal Ini Untuk Mempercepat Memiliki Rumah Impian

Saat ini pemerintah sudah mengeluarkan beberapa peratura baru yang semakin memudahkan masyarakat untuk memiliki rumah dengan harga murah dan terjangkau. Meskipun begitu, untuk memiliki dan membeli rumah yang diimpikan tetap tidak bisa disamakan dan sepelekan begitu saja. Faktor keuangan, penghasilan dan pendapatan sering kali dijadikan sebagai penghalang dan alasan utama untuk menunda impian memiliki rumah dijual di Jakarta Timur. Lagi – lagi nilai jual rumah dijadikan sebagai kambing hitam. Padahal saat ini sudah ada cukup banyak kemudahan yang ditawarkan mulai dari KPR hingga program sejuta rumah yang saat ini tengah hangat menjadi topic di masyarakat Indonesia. berikut beberapa aturan dan penawaran lainnya yang bisa mewujudkan impianmu untuk membeli rumah sendiri.

Uang muka 1 %

Uang muka atau Dp (down payment) merupakan salah satu kewajiban atau syarat sebagai tanda jadi untuk membeli rumah. Idealnya uang muka untuk membeli rumah komersial dipatok dengan sebesar 15 % hingga 20 % dari harga jual rumah. Sedangkan untuk rumah tipe 70 harus sebesar 30 % hal ini sudha ditetapkan dan memiliki aturannya dari BI.

Bagi kamu yang sudah berpenghasilan namun masih tidak mencukupi atau masih memiliki penghasilan dalam kategori rendah, tidak perlu risau dan khawatir, karena saat ini ada program rumah subsidi yang ditawarkan oleh pemerintah khusus untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan untuk pembelian rumah pertama.

Rumah Impian Minimalis

Bagi para masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) bisa membeli rumah bersubsidi melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Syarat mutlak yang harus dilengkapi untuk mengajukan KPR rumah besubsidi yaitu pastikan belum pernah mempunyai rumah sebelumnya atau rumah yang dibeli merupakan rumah pertama. Kedua ialah adanya batasan penghasilan. Jadi hanya masyarakat yang memiliki penghasilan maksimal Rp. 4 juta per bulan saja yang bisa mengajukan untuk membeli rumah subsidi serta terbebas dari segala macam kredit lain yang bisa lolos sebagai pemilik kredit rumah bersubsidi.

Tabungan Perumahan Rakyat / Tapera

Setelah disahkannya Undang – Undang atau UU terkait Tabungan Perumahan rakyat atau Tapera ini, bagi kamu yang termasuk masyarakat berpenghasilan rendah, akan mendapatkan bantuan pembiayaan dengan bungan yang sangat rendah hanya 5 % saja.

Bunga yang dibebankan ini memiliki suku bunga yang lebih rendah bila dibandingkan dengan suku bunga pada umumnya yang besarnya setara 12 %. Ditambah, masyarakat berpenghasilan rendah yang membeli rumah bersubsidi dibebaskan dari beban PPN atau Pajak Pertambahan Nilai.

Gaji atau penghasilan yang kamu dapatkan setiap bulan akan dipoong sebesar 3 % dengan rincian 2,5 % ditanggung oleh pekerja dan 0,5 % ditanggung oleh pemberi kerja. Namun untuk mengetahui lebih terperinci akan jumlah iuran akan diatur dalam PP. Tapera. Tapera ini dibangun dan didirikan dengan menerapkan prinsip gotong royong. Masyarakat yang mampu akan membantu masyarakat yang tidak mampu, namun bagi mereka yang membantu tidak akan mengalami rugi. Karena ketika masa kepesertaannya sudah berakhir masyarakat tersebut akan menerima hasil dari iurannya ditambah dengan hasil investasi. Jadi biaya atau uang yang dikeluarkan untuk membantu bisa dijadikan sebagai investasi. Investasi sambil menolong orang yang membutuhkn tentu tidak akan memberikan kerugian bukan ?

Refinancing

Apakah kamu memiliki firasat atau merasa tidak mampu dan kesilitan untuk membayar cicilan KPR setiap bulan ? hal ini bisa saja terjadi ketika kamu memiliki penghasilan atau pendapatan berkurang secara tiba – tiba atau bisa jadi ada kebutuhan mendesak lain yang harus kamu bayarkan setiap bulannya.

Bila seperti ini kamu bisa mempertimbangkan KPR Refinance. Pada intinya, KPR ini akan memperbarui KPR lama, sehingga masa cicilan dimulai lagi dari awal bulan pertama. Dan kabar baiknya, kamu bisa menyesuaikan besaran cicilan atau angsuran membeli rumah dijual di Jakarta Timur sejak awal, sehingga nominal uang yang kamu setorkan per bulannya bisa disesuaikan dengan pendapatan terkini.

Bila setelah berhitung kamu merasa KPR Refinance akan menghemat lebih banyak biaya, maka tidak ada salahnya untuk kamu segera memindahkannya ke bank lain. Sebagai contoh, kamu sedang mengangsur rumah dengan tenor 20 tahun. Pada tahun keenam, kamu mendapatkan tawaran kredit rumah dengan bunga lebih rendah dari kredit yang kamu bayarkan saat ini.

Satu hal yang harus kamu ketahui dengan jelas ialah seluk-beluk proses refinancing ini. Jangan ragu untuk melakukan komparasi harga dari satu bank ke bank lain. Pahami terlebih dahulu materi dan proses KPR Refinnce setiap bank untuk mendapatkan pinjaman dan angsuran yang lebih ringan. Bagaimana, tidak berat bukan ? membeli rumah bukan hal yang sulit untuk dilakukan bila kita memiliki pengetahuan dan informasi yang cukup. Jangan bosan untuk membaca berita dan beragam artikel properti lainnya. Bila informasi tersebut tidak kita terapkan kita bisa membagikannya kepada kerabat atau teman yang membutuhkan informasi.

shares